EPC-labels geven de energiezuinigheid van een gebouw weer op een schaal van A+ (zeer energiezuinig) tot F (energieverslindend). Het label is gebaseerd op de EPC-score in kWh/m²/jaar en is verplicht bij verkoop of verhuur. Hoe lager de score, hoe beter het label en de energieprestatie.
Waarop moet je letten bij EPC-labels in België voor 2025? Het energielabel van je woning bepaalt niet enkel hoe energiezuinig je gebouw is, maar ook welke investeringen nodig zijn om toekomstige kosten te beperken en aan wettelijke verplichtingen te voldoen. Het EPC (energieprestatiecertificaat) is verplicht bij verkoop of verhuur van vastgoed in Vlaanderen en maakt duidelijk hoeveel energie je woning verbruikt per vierkante meter. In dit artikel krijg je een overzicht van de EPC-labels in 2025, de bijhorende regels, de rol van erkende energiedeskundigen en concrete adviezen om je label te verbeteren.
Wat is een EPC-label en hoe werkt het in 2025?
Een EPC-label (energieprestatiecertificaat) is een officieel document dat de energie-efficiëntie van een woning in Vlaanderen weergeeft. Het werkt op een schaal van A+ tot F, waarbij A+ staat voor energieneutraal en F voor zeer energieverslindend. De waarde wordt uitgedrukt in kWh/m² per jaar.
Hoe ziet de EPC-schaal er in 2025 uit?
De energielabels in Vlaanderen zijn opgedeeld in onderstaande categorieën.
EPC-label | Energieverbruik kWh/m².jaar | Betekenis |
|---|---|---|
A+ | Energieneutraal of energieopwekkend | |
A | 0 – 100 | Zeer energiezuinig |
B | 100 – 200 | Energiezuinige woning |
C | 200 – 300 | Gemiddelde woning |
D | 300 – 400 | Onder Vlaams wooncomfort (gemiddelde Vlaamse woning) |
E | 400 – 500 | Energieverslindend |
F | > 500 | Zeer slecht presterend |
Welke onderdelen bepalen de EPC-waarde?
De EPC-waarde wordt berekend door een erkende energiedeskundige type A en is afhankelijk van meerdere bouwkundige en technische kenmerken.
Welke factoren beïnvloeden de EPC-score het meest?
- Isolatiegraad van dak, muren, vloeren en ramen
- Type en efficiëntie van het verwarmingssysteem
- Aanwezigheid van ventilatie en energierecuperatie
- Zonnepanelen en zonneboilers
- Bouwjaar en type woning (appartement, gesloten, halfopen of open bebouwing)
Is een EPC verplicht in 2025 in Vlaanderen?
Ja, een EPC is wettelijk verplicht bij elke verkoop of verhuur van een woning, appartement of studio in Vlaanderen. Daarnaast moet het EPC-label duidelijk zichtbaar zijn in vastgoedadvertenties.
Zijn er bijkomende verplichtingen?
Vanaf 2023 geldt de renovatieplicht: kopers van een woning met E- of F-label moeten binnen 5 jaar renoveren tot minstens EPC-label D. Tegen 2050 moeten alle woningen minimaal het niveau van label A bereiken.
Hoe lang is een EPC-label geldig?
Een EPC-label is 10 jaar geldig, tenzij er verbouwingen worden uitgevoerd die de energie-efficiëntie versterken. In dat geval kan een vernieuwde keuring een beter label opleveren.
Wie mag een EPC-label opstellen?
Een EPC mag enkel worden opgesteld door een erkende energiedeskundige type A. Deze deskundigen volgen een opleiding en zijn geregistreerd in de officiële databank van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Hoe verloopt een keuring door de energiedeskundige?
De deskundige voert een visuele inspectie uit en vraagt bouwplannen en gegevens van installaties op. Daarna worden alle bouwdelen en installaties ingevoerd in een softwareprogramma dat de EPC-score berekent.
Welke aanbevelingen bevat een EPC-attest?
Een EPC-attest bevat naast de score ook aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen.
Welke typische verbeteradviezen staan vermeld?
- Dakisolatie correct aanbrengen
- Ramen vervangen door HR++ of drievoudig glas
- Hoogrendementsketel of warmtepomp installeren
- Vloer- en muurisolatie integreren
- Zonnepanelen plaatsen
Wat kost een EPC-attest in 2025?
De prijs van een EPC-attest hangt af van het type woning, maar gemiddeld ligt deze tussen:
- Appartement: €150 – €250
- Halfopen/rijwoning: €250 – €350
- Vrijstaande woning: €350 – €500
Welke voordelen haal je uit een goed EPC-label?
Een beter EPC-label leidt tot lagere energierekeningen, hogere vastgoedwaarde, en snellere verkoop of verhuur. Ook heb je als koper of huurder meer zekerheid over de toekomstige energie-uitgaven.
Welke sancties volgen bij ontbreken van een EPC?
Wie een woning zonder EPC verkoopt of verhuurt, riskeert boetes van €500 tot €5.000 opgelegd door het VEKA.
Hoe verhoudt het EPC zich tot EU-richtlijnen?
Het EPC-label is afgestemd op de Europese richtlijn energieprestatie gebouwen en volgt de hernieuwde schaal A tot G die sinds 2021 ook wordt toegepast bij apparaten.
Hoe kan Elektricien JK helpen bij EPC-verbeteringen?
Elektricien JK voert in heel België installaties en renovaties uit die een directe impact hebben op je EPC-label.
Welke diensten van Elektricien JK verbeteren je label?
- Laadpaal-installatie en thuisbatterijen
- Nieuwe elektrische installaties en keuring van de meterkast
- Aanpassing van verwarmingssystemen en aansluitingen
- Implementatie van hernieuwbare energie (PV-installaties in combinatie met elektra)
Door hun expertise in elektriciteitswerken kan Elektricien JK advies geven en uitvoering doen die niet alleen wettelijke conformiteit garanderen, maar ook effectief bijdragen aan een betere energieprestatie van je woning.
Veelgestelde vragen over EPC-labels
Hoeveel kost een EPC in Vlaanderen?
Gemiddeld tussen €150 en €500, afhankelijk van het woningtype en de grootte.
Hoe snel krijg ik een EPC-na de keuring?
Meestal binnen 2 tot 5 werkdagen na inspectie.
Wat is een goede EPC-waarde in 2025?
Een waarde onder de 200 kWh/m² (label B of beter) wordt als zeer goed beschouwd.
Moet een appartement ook een EPC hebben?
Ja, zowel individuele appartementen als gemeenschappelijke delen vereisen een EPC.
Waar vraag ik een EPC aan?
Enkel via een erkende energiedeskundige type A.
Een EPC-label is in 2025 meer dan een administratieve verplichting: het bepaalt de energie-efficiëntie, de vastgoedwaarde en de toekomstbestendige kwaliteit van een woning. Door de Vlaamse renovatieplicht en de steeds strenger wordende eisen is investeren in isolatie en moderne elektriciteitsinstallaties noodzakelijk. Wil je gerichte verbeteringen laten uitvoeren die je EPC-label versterken, dan kan Elektricien JK je helpen met professionele installaties, 24/7 service en keuringen in heel België.