Een keuring elektriciteit bij nieuwbouw in België is in 2025 wettelijk verplicht vóór de netbeheerder de elektriciteit definitief aansluit. Deze AREI-keuring (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) wordt uitgevoerd door een erkend controleorganisme of erkende elektricien en bevestigt dat de installatie veilig en conform is. Bij een positieve controle ontvang je een keuringsverslag dat 25 jaar geldig blijft, behalve wanneer er belangrijke uitbreidingen of wijzigingen gebeuren. Vooraf moet zowel de tijdelijke werfaansluiting als de definitieve installatie worden goedgekeurd. Zonder dit attest krijg je geen aansluiting op het net. In dit artikel lees je welke stappen verplicht zijn, welke documenten je nodig hebt, hoe de procedure verloopt en hoe je je kan voorbereiden op een succesvolle keuring.
Wat is een elektrische keuring bij nieuwbouw?
Een elektrische keuring bij nieuwbouw is de verplichte controle van de volledige installatie om te verzekeren dat deze voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). De erkend controleorganisme of elektricien onderzoekt zowel administratieve documenten (zoals schema’s) als de fysieke installatie en meetwaarden. Enkel na een positief keuringsattest kan de netbeheerder elektriciteit definitief aansluiten.
Welke onderdelen worden gecontroleerd tijdens de elektrische keuring?
De onderdelen die gecontroleerd worden tijdens de keuring zijn:
- Eendraadschema en situatieschema van de installatie
- Aarding en aardingsweerstand (moet lager zijn dan 30 Ohm)
- Differentieelschakelaars op correcte plaatsen en goed functioneren
- Distributiebord (verdeelkast) met juiste beveiligingen en automaten
- Bekabeling en correcte secties voor vermogen
- Beschermingsmaatregelen tegen kortsluiting en overbelasting
Waarom is een AREI-keuring verplicht bij nieuwbouw?
Een AREI-keuring is verplicht omdat het Belgische Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties alle veiligheidsvoorschriften vastlegt voor elektrische installaties in woningen en gebouwen. Dit reglement dient om brand, elektrocutie en storingen te voorkomen. Pas na een positieve keuring mag de installatie wettelijk in gebruik genomen worden.
Welke risico’s vermijdt men door een keuring?
De risico’s die vermeden worden door de keuring zijn:
- Brand door overbelasting of slecht aangesloten kabels
- Elektrocutie door ontbrekende aarding of slechte isolatie
- Storingen in de installatie bij overbelasting
- Onveilig gebruik van toestellen
Welke documenten zijn nodig voor de AREI-keuring?
De documenten die verplicht zijn bij een AREI-keuring zijn:
- Eendraadschema met alle kringen en beveiligingen
- Situatieschema met plaats van stopcontacten, verlichting, schakelaars en verdeelkast
- Eventueel schema van bijkomende installaties (zonnepanelen, laadpalen of batterijsystemen)
Waarom zijn schema’s verplicht voor de elektrakeuring?
Schema’s zijn verplicht omdat de keurder aan de hand van de schematekening kan nagaan of de installatie correct ontworpen en opgesteld is volgens de AREI-voorschriften. Zonder deze schema’s kan de keurder geen geldig attest afleveren.
Hoe verloopt een keuring elektriciteit bij nieuwbouw praktisch?
De keuring van een nieuwe installatie verloopt in vier fases:
- Voorbereiding: elektricien maakt de plannen en zorgt dat alles AREI-conform geplaatst is.
- Controle ter plaatse: visuele inspectie van de verdeelkast, stopcontacten, verlichting en aarding.
- Metingen: aarding, differentieelschakelaars en isolatieweerstand worden getest.
- Attestering: bij goedkeuring ontvang je een keuringsrapport (25 jaar geldig).
Moet de tijdelijke werfaansluiting ook gekeurd worden?
Ja, de tijdelijke werfaansluiting moet ook gekeurd worden om veilig te kunnen werken op de bouwwerf. Zonder keuring mag er geen stroom geleverd worden door de netbeheerder.
Hoe verschilt de werfkeuring van de definitieve keuring?
Het verschil tussen een werfkeuring en een definitieve keuring is dat bij een werfaansluiting enkel de tijdelijke verdeelkast en aansluiting gecontroleerd worden. Bij de definitieve keuring wordt de volledige woninginstallatie onderzocht.
Wat gebeurt er bij een negatieve keuring?
Bij een negatieve keuring wordt de installatie als niet conform verklaard. De keurder vermeldt in het verslag welke fouten of tekortkomingen moeten worden verbeterd. Je krijgt dan een herkeuringsopdracht. Pas na een herkeuring bij een erkend organisme wordt een positief attest afgeleverd.
Hoe lang is een positief keuringsattest geldig?
Een positief keuringsattest is in België 25 jaar geldig. Na die periode is een nieuwe keuring verplicht. Bij verbouwingen, uitbreidingen of verzwaringen moet vroeger opnieuw een keuring aangevraagd worden.
In welke situaties naast nieuwbouw is keuring verplicht?
Een elektrische keuring is verplicht in de volgende gevallen:
- Bij ingebruikname van een nieuwe installatie (nieuwbouw of herbouw)
- Bij verkoop van een woning met oude installatie
- Bij uitbreiding of verzwaring van de installatie (monofasig naar driefasig)
- Bij renovatie van de elektriciteit
Hoeveel kost een keuring elektriciteit bij nieuwbouw?
De kostprijs van een elektrische keuring bij nieuwbouw ligt gemiddeld tussen €150 en €250, afhankelijk van de grootte van de installatie en het controleorganisme. Bij een herkeuring worden vaak extra kosten gerekend.
Hoe bereid je je voor op een conforme nieuwbouwkeuring?
Je bereidt je voor op de keuring door:
- De elektrische schema’s correct te laten uittekenen
- De aarding correct te laten aanleggen en testen
- Een erkende elektricien zoals Elektricien JK in te schakelen die AREI-conform werkt
- Extra voorzieningen (zoals zonnepanelen, laadpalen of batterijen) op te nemen in het schema
Wie mag een AREI-conforme keuring uitvoeren?
Enkel erkende controleorganismen of een bevoegde elektricien mogen de AREI-keuring uitvoeren. Het keuringsattest is enkel geldig als het door een erkende instantie is opgemaakt en ondertekend.
Is de keuring verschillend bij een eengezinswoning en een appartementsgebouw?
Ja, bij eengezinswoningen wordt enkel de individuele installatie gekeurd, terwijl bij appartementsgebouwen ook de gemeenschappelijke delen zoals stijgkabels, tellerkasten en collectieve verdeelborden in de controle opgenomen worden.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt de keuring elektriciteit bij nieuwbouw?
De keuring zelf duurt gemiddeld 1 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte van de installatie.
Wat gebeurt er als ik geen keuring laat uitvoeren?
Zonder keuring sluit de netbeheerder je elektriciteit niet aan. Gebruik zonder attest is bovendien strafbaar.
Is een keuring verplicht bij het vervangen van mijn stoppenkast?
Ja, bij de vervanging of uitbreiding van een verdeelkast is een herkeuring verplicht.
Mag ik zelf mijn installatie AREI-conform maken?
Je mag werken uitvoeren, maar een erkende expert moet wel de controle en keuring uitvoeren.
Wat is het verschil tussen een AREI-rapport en een keuringsattest?
Beide termen worden gebruikt voor hetzelfde document: het officiële verslag dat de conformiteit van je installatie bevestigt.
De keuring elektriciteit nieuwbouw is een verplicht proces in België om de veiligheid van bewoners te garanderen en de AREI-normen af te dwingen. Zowel de tijdelijke werfaansluiting als de definitieve installatie moeten gecontroleerd zijn door een erkende instantie. Voor een probleemloze keuring is het aan te raden om vooraf samen te werken met een gespecialiseerde elektricien. Elektricien JK verzorgt de voorbereiding, regelt probleemloos schema’s en aansluitingen, en zorgt dat je installatie in één keer conform wordt goedgekeurd.
Contacteer Elektricien JK voor een AREI-conforme keuring elektriciteit bij nieuwbouw in heel België.